Sector 3 cere PMB acord pentru teren de 1,7 ha în Pallady

Consilierii locali ai Sectorului 3 au decis, în ședința de miercuri, 15 iulie, dacă transmit Consiliului General al Municipiului București (CGMB) o solicitare de acord pentru achiziția unui teren de aproape 1,7 hectare, situat pe Strada Victor Brauner, în cartierul Theodor Pallady.

Primăria Sectorului 3 a precizat că are nevoie de acordul Primăriei Municipiului București (PMB) pentru a demara procedura de cumpărare a terenului.

Dacă solicitarea primește undă verde din partea municipalității, terenul urmează să fie evaluat de un expert ANEVAR, iar prețul final va fi stabilit prin negocieri între reprezentanții autorității locale și proprietar. Prețul nu poate depăși 250 de euro pe metru pătrat, conform unei hotărâri adoptate de Consiliul Local al Sectorului 3 în mai 2025.

Complex educațional nou, propus în cartierul Pallady

Complexul educațional a fost propus de consilierii USR și ar urma să cuprindă o școală, o creșă, o grădiniță și terenuri de sport.

Terenul are o suprafață totală de circa 16.800 de metri pătrați și este format din cinci loturi situate pe Strada Victor Brauner, în apropierea noului corp al Școlii nr. 149, inaugurat în 2026 lângă complexul rezidențial Hils Brauner, construit de fratele primarului Robert Negoiță.

Terenul propus spre achiziție a fost ales de o comisie mixtă, constituită în 2025 cu acest scop, formată din trei funcționari publici din cadrul Primăriei Sectorului 3 și șase consilieri locali: Voicu Alin Ionuț, Voicu Ion Valentin (PSD), Petru Brânză (PMP), Niță Alexandru Marco (AUR), Dan Roșu (REPER) și Eugen Matei (USR).

Comisia a analizat 19 oferte, dintre care trei au fost prezentate în fața Consiliului Local al Sectorului 3 cu două luni în urmă. Consilierul local Eugen Matei (USR), inițiatorul proiectului, a declarat la acea vreme: „Alte opțiuni clare care să ne permită să fim în proximitatea dezvoltării imobiliare, pe care le avem acum, nu am identificat”.

Terenul propus spre achiziție, sub ipotecă

Toate cele cinci loturi sunt deținute de firma H4L R.E. Invest SA, controlată de familia Bîlteanu, și sunt ipotecate în favoarea companiei Exim România, pentru garantarea unui credit de 1.983.000 de euro.

În cărțile funciare sunt înscrise interdicții privind vânzarea, grevarea, dezmembrarea, comasarea și construirea pe aceste proprietăți. Acestea vor fi radiate înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare, potrivit documentului supus votului Consiliului Local al Sectorului 3.

Dintre cele cinci loturi, două sunt libere de construcții, conform extraselor de carte funciară, iar pe celelalte trei se află mai multe clădiri și anexe.

Lotul A

Număr cadastral 205499, Carte Funciară nr. 205499, Str. Victor Brauner nr. 78B, suprafață 1.500 mp, teren liber de construcții.

Lotul B

Număr cadastral 208947, Carte Funciară nr. 208947, Str. Victor Brauner nr. 78B, suprafață 3.201 mp din acte / 3.224 mp măsurată, teren liber de construcții. Construcțiile industriale — platforme betonate, linie de cale ferată, rețea de canalizare — au fost radiate din cartea funciară prin înscrierea B12/01.02.2024.

Lotul C

Număr cadastral 205485, Carte Funciară nr. 205485, Str. Victor Brauner nr. 82, suprafață 9.569 mp. Construcții înscrise: C1 (birouri și hală montaj, P+1E parțial, 2.246 mp la sol / 2.486 mp desfășurați), C2 (atelier mecanic, 370 mp), C3 (magazie, 191 mp), C4 (baracă, 183 mp), C5 (arhivă P+1E+M, 159 mp la sol / 343 mp desfășurați).

Lotul D

Număr cadastral 205498, Carte Funciară nr. 205498, Str. Victor Brauner nr. 84-86, suprafață 2.200 mp din acte / 2.207 mp măsurată. Construcție înscrisă: C1 (șopron, parter, 139 mp).

Lotul E

Număr cadastral 205486, Carte Funciară nr. 205486, Str. Victor Brauner nr. 88, suprafață 290 mp. Construcție înscrisă: C1 (magazie oxigen, 290 mp, acoperind integral terenul).

Investiția urmărește adaptarea rețelei școlare la evoluția demografică a sectorului, reducerea deficitului de locuri în unitățile de învățământ, diminuarea timpului de deplasare pentru elevi și creșterea accesului la servicii publice de educație de calitate, se precizează în proiectul de hotărâre.

Sursă: Buletin de București (buletin.de)