Peste 15.000 de bucureșteni se confruntă cu o așteptare îndelungată pentru ca autoritățile locale să le recunoască dreptul legal de proprietate asupra terenurilor din jurul locuințelor lor. Mulți dintre aceștia nu sunt conștienți că pot obține această recunoaștere într-un mod mai rapid, conform prevederilor legale existente.
În urmă cu doi ani, viceprimarul Capitalei a anunțat că peste 15.400 de familii bucureștene dețin proprietatea asupra locuințelor, dar nu și asupra terenurilor aferente. Situația nu s-a schimbat semnificativ în 2025, cu peste 15.000 de cereri aflate pe masa autorităților locale, a căror soluționare întârzie din cauza birocrației, deși există o bază legală pentru obținerea acestui drept.
Procedura de obținere a dreptului de proprietate
Procedura pentru a obține dreptul de proprietate este relativ simplă. Proprietarii trebuie să depună o cerere de constituire a dreptului de proprietate asupra terenurilor, însoțită de documentele necesare, la primăria sectorului în care se află terenul. Aceasta va lansa o propunere de admitere sau respingere a cererii, iar pe baza acesteia, Prefectul va decide dacă va admite cererea și va emite ordinul corespunzător sau o va respinge.
Legislația relevantă
Dreptul de proprietate este reglementat în România prin mai multe acte normative, inclusiv Legea nr. 18/1991 (Legea Fondului Funciar), care a suferit modificări prin Legea nr. 231/2018, Legea nr. 105/2019 și Legea nr. 87/2020. De asemenea, Legea nr. 112/1995 reglementează situația juridică a imobilelor cu destinația de locuințe care au fost trecute în proprietatea statului.
„Trebuie doar să depui o cerere prin care să soliciți autorităților competente – primăriilor de sector – constituirea dreptului de proprietate asupra terenului aferent, în baza prevederilor Legii nr. 18/1991, așa cum a fost ea modificată prin Legea nr. 87/2020.”
Întârzierile în procesul de soluționare
Din păcate, mulți bucureșteni care au depus toate documentele necesare se confruntă cu întârzieri semnificative în emiterea deciziilor, care pot dura chiar și peste 5 ani. În această perioadă, aceștia continuă să plătească chirie pentru terenul aferent.
„S-a ajuns ca unii solicitanți din Capitală să aștepte de aproape cinci ani deciziile de constituire a dreptului de proprietate.”
Conform unui avocat specializat, una dintre soluțiile pentru a reduce timpul de așteptare este apelarea la instanțele de judecată. Solicitanții pot invoca „refuzul tacit” al autorităților dacă nu primesc un răspuns într-un interval de un an până la doi ani de la depunerea cererii.
Legea permite nu doar proprietarilor direcți, ci și moștenitorilor acestora sau celor care au achiziționat imobilele de la primii proprietari să solicite recunoașterea dreptului de proprietate, indiferent de data dobândirii acestuia.
Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul adevarul.ro și poate fi vizualizată direct aici.
