Locuințele de închiriat din Sectorul 6, cele mai căutate din București

Bucureștenii își exprimă satisfacția în legătură cu transportul public, în timp ce nemulțumirile se concentrează asupra pistelor de biciclete și a locurilor de parcare. În capitală, apartamentele cu două camere continuă să fie cele mai solicitate, atât pe piața vânzărilor, cât și pe cea a închirierilor. În primele nouă luni ale anului 2025, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 1.833 euro/mp, cu o variație minoră de doar 39 euro față de anul anterior. Aceste valori sunt calculate pe baza prețurilor afișate în anunțuri, care de obicei nu includ TVA. În contrast, locuințele vechi au înregistrat o creștere semnificativă, prețul mediu de vânzare urcând la 2.207 euro/mp, comparativ cu 1.845 euro/mp în aceeași perioadă din 2024, ceea ce reprezintă o creștere de aproximativ 20%.

Preferințele locuitorilor pentru tipurile de locuințe

În București, în perioada ianuarie-septembrie 2025, apartamentele cu două camere au fost cele mai căutate atât pentru închiriere, cât și pentru vânzare. Pe segmentul vânzărilor, apartamentele cu două camere au constituit 48% din căutări, urmate de cele cu trei camere, care au reprezentat 34%, iar garsonierele au avut o pondere de 18%. În ceea ce privește închirierile, apartamentele cu două camere au fost căutate în 49% din cazuri, iar garsonierele au constituit 35%, în timp ce apartamentele cu trei camere au avut o pondere de 16%. Sectorul 6 s-a evidențiat prin cele mai multe căutări de apartamente pentru închiriere, în timp ce Sectorul 3 a fost cel mai căutat pentru garsoniere, iar Sectorul 1 pentru apartamentele cu trei camere.

Costurile locuințelor în Capitală

În primele nouă luni ale anului 2025, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 1.833 euro/mp, cu o variație minoră de 39 euro față de anul anterior. În ceea ce privește locuințele vechi, prețul mediu de vânzare a crescut la 2.207 euro/mp, comparativ cu 1.845 euro/mp în 2024, ceea ce reprezintă o creștere de aproximativ 20%.

Referitor la chiriile din București, prețul mediu al unei garsoniere a ajuns în septembrie la 403 euro, marcând o creștere de 9% față de anul anterior. Apartamentele cu două camere au avut o chirie medie de 602 euro, cu 4% mai mult decât în aceeași lună a anului trecut, iar pentru apartamentele cu trei camere, chiria medie a fost de 831 euro, cu 5% peste nivelul din septembrie 2024.

Sectorul 1 rămâne cel mai scump în ceea ce privește chiriile, cu o medie de 792 euro, urmat de Sectorul 2, cu 676 euro. Cele mai accesibile chirii se regăsesc în Sectorul 6, cu 521 euro, și Sectorul 4, unde chiria medie este de 534 euro. De exemplu, în Sectorul 1, chiria medie pentru o garsonieră este de 450 euro/lună, pentru un apartament cu două camere este de 700 euro/lună, iar pentru unul cu trei camere, chiria medie ajunge la 1.099 euro/lună.

Tranzacțiile imobiliare din București

În primele nouă luni din 2025, Bucureștiul a înregistrat aproape 34.800 de tranzacții imobiliare, conform datelor ANCPI. Activitatea pieței a fost constantă pe parcursul anului, cu un număr lunar de tranzacții variind între 2.500 și 5.000, cel mai ridicat nivel fiind atins în luna iulie, cu 5.023 de tranzacții. După perioada de vară, ritmul tranzacțiilor a scăzut ușor, însă cererea a rămas constantă, demonstrând interesul continuu pentru achiziția de locuințe în Capitală.

Evaluarea calității vieții în București

Indexul Storia analizează calitatea vieții în orașele și cartierele din România, combinând date obiective și subiective. În cazul Bucureștiului, scorurile au fost calculate pe baza a aproape 30.500 de răspunsuri de la rezidenți. Scorul pentru calitatea aerului este de 73,3 din 100, în timp ce scorul pentru trafic este de doar 18,4 puncte din 100, evidențiind problemele de aglomerație din oraș.

Bucureștiul a obținut un scor general de 66,3 puncte din 100, plasându-se pe locul 31 din 41 de orașe analizate, ceea ce sugerează o satisfacție moderată a locuitorilor în raport cu calitatea vieții urbane. Printre criteriile bine cotate se numără accesul la apă curentă (90,9 puncte) și transportul în comun (80,4 puncte), în timp ce locurile de parcare (39,5 puncte) și pistele de biciclete (36,4 puncte) rămân surse de nemulțumire.

Transportul în comun și parcările în București

Evaluarea transportului în comun arată că cele mai bine cotate zone din București sunt Universitate (94 puncte), Basarab (93,8) și Tineretului (92,2), recunoscute pentru accesibilitatea ridicată. În contrast, Prelungirea Ghencea (57,1), Giulești (58) și Pipera (58,5) au cele mai scăzute scoruri, indicând dificultăți în accesul la transportul public.

În ceea ce privește parcările, cele mai bune rezultate sunt înregistrate în cartierele Chitila (60,6 puncte), 23 August (60,3) și Străulești (59,1), unde locuitorii semnalează o disponibilitate mai mare a locurilor de parcare. La polul opus, Calea Victoriei (16,7 puncte), Tei (21,5) și Iancului (21,7) sunt cartierele unde găsirea unui loc de parcare este o provocare zilnică.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.