Creșterea autorizațiilor de construire în 2025, dar proiecte de dimensiuni mai reduse

În primele zece luni ale anului 2025, numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe a înregistrat o creștere, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). Totuși, specialiștii subliniază că această tendință trebuie interpretată cu precauție.

„Creșterea arată o îmbunătățire a încrederii și un apetit mai mare pentru noi proiecte, dar este în primul rând un semnal la nivel de intenție, nu o revenire completă a pieței,”

a declarat un expert în imobiliare.

Între 1 ianuarie și 31 octombrie 2025, au fost eliberate 31.678 de autorizații pentru clădiri rezidențiale, ceea ce reprezintă o creștere de 4,1% comparativ cu aceeași perioadă din 2024. Această evoluție a fost observată în toate regiunile de dezvoltare, cu cele mai semnificative avansuri în Vest (+297 autorizații), Centru (+235) și Nord-Vest (+192).

În ciuda creșterii generale, datele lunare indică o încetinire a ritmului de autorizare. În luna octombrie 2025, au fost emise 3.259 de autorizații pentru clădiri rezidențiale, în scădere cu 9,4% față de luna precedentă. Suprafața totală autorizată a fost de 836.435 mp, cu o scădere de 17,2% comparativ cu luna anterioară, iar aproximativ 70% dintre autorizații au fost destinate zonei rurale.

Scăderi lunare au fost observate în regiunile Nord-Est (-208 autorizații), Centru (-81), Sud-Vest Oltenia (-36), Nord-Vest (-23), București-Ilfov (-12) și Sud-Muntenia (-4). În contrast, regiunile Vest (+15) și Sud-Est (+10) au raportat creșteri ușoare.

Specialiștii explică faptul că regiunile evoluează diferit în funcție de variabile economice, costuri și dinamica locală.

„În Vest sau Nord-Est există investiții și cerere mai activă. București-Ilfov are costuri ridicate și un stoc mare de proiecte deja livrate, ceea ce temperează autorizațiile noi,”

a adăugat expertul.

Deși numărul autorizațiilor pentru clădiri rezidențiale a crescut cu 3% comparativ cu octombrie 2024, suprafața utilă totală a scăzut cu 19,4%, ceea ce sugerează că proiectele autorizate sunt, în medie, mai mici.

„Acest contrast sugerează că se construiesc mai multe locuințe, dar mai mici, mai compacte și mai accesibile,”

a explicat expertul în imobiliare.

Referitor la predominanța autorizațiilor emise în mediul rural, specialistul a menționat că acest lucru nu indică neapărat o migrare masivă a populației către sate, ci reflectă mai degrabă construcția de case individuale pe terenuri accesibile.

„Ponderea mare a autorizațiilor din rural nu înseamnă că românii se mută masiv la țară. Telemunca și dorința pentru mai mult spațiu stimulează proiecte la periferie,”

a adăugat acesta.

În concluzie, pentru cei care doresc să achiziționeze o locuință, statisticile actuale nu ar trebui să fie decisive.

„Momentul potrivit ține mai mult de stabilitatea financiară decât de statistici. Datele sugerează că oferta va crește în unele regiuni, ceea ce poate tempera prețurile,”

a concluzionat expertul, subliniind că pentru a confirma o revenire stabilă a pieței, este esențial să se urmărească livrările efective de locuințe.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul Digi24 și poate fi vizualizată direct aici.