Consolidarea unui bloc interbelic de pe Calea Victoriei, cu un contract de aproape 6 milioane de euro
Un imobil situat pe Calea Victoriei, construit în prima parte a secolului XX, va intra în proces de consolidare pe o durată de doi ani. Această decizie a fost luată de Primăria Capitalei, prin intermediul Administrației Municipale pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), care a semnat un contract în luna decembrie în valoare de aproape 29 de milioane de lei, echivalentul a aproape 6 milioane de euro.
Clădirea, localizată la Calea Victoriei nr. 101, este compusă din două corpuri (A și B) și are un regim de înălțime de S+P+9 etaje + mansardă. Aceasta include 79 de apartamente și 15 spații comerciale, deținute de diverse firme private.
Riscurile asociate clădirii
Imobilul este încadrat în clasa I de risc seismic, ceea ce indică un pericol semnificativ de prăbușire în cazul unui cutremur major. Această clasificare subliniază vulnerabilitatea clădirii și riscurile directe pentru locatari și pentru clădirile din jur.
Detalii despre clădire
Conform documentelor tehnice, clădirea nu este considerată un monument istoric, dar se află în Zona Construită Protejată Calea Victoriei, ceea ce impune anumite restricții. Fațadele trebuie să fie păstrate sau readuse la forma inițială, iar lucrările necesită avizul Ministerului Culturii.
„La un cutremur major, există un risc ridicat de avarii structurale severe sau prăbușire parțială.”
Problemele identificate
Expertizele realizate de AMCCRS au scos la iveală mai multe probleme structurale, inclusiv:
- Rigiditate structurală insuficientă
- Elemente de beton și zidărie vechi care nu mai corespund normelor actuale
- Instalații depășite, cu risc crescut în caz de seism sau incendiu
Intervențiile planificate
Lucrările de consolidare nu se vor limita doar la întărirea clădirii. Proiectul prevede intervenții complexe, care includ:
- Consolidarea structurală (intervenții la subsol, stâlpi, planșee, pereți structurali)
- Modernizarea instalațiilor sanitare, termice și electrice
- Montarea de accelerometre pentru monitorizarea comportării clădirii la cutremure
- Îmbunătățiri pentru eficiența energetică
- Refacerea finisajelor afectate de lucrările structurale
Instalațiile de încălzire vor fi complet refăcute, incluzând centrale termice și radiatoare noi, iar materialele utilizate vor respecta standarde stricte de calitate.
Impactul asupra locatarilor
Durata contractului este de doi ani, iar lucrările vor implica intervenții în apartamente, ceea ce poate duce la limitări temporare ale accesului și utilităților. De obicei, locatarii sunt relocați temporar, dar detaliile despre acest proces nu sunt clar specificate în documentele de achiziție.
Primăria Sectorului 1 a menționat anterior că există un număr semnificativ de imobile cu risc seismic care necesită intervenții urgente, dar relocarea locatarilor este complicată din cauza lipsei de locuințe temporare disponibile.
Valoarea estimată inițial a proiectului era de 32,8 milioane de lei fără TVA, dar contractul a fost atribuit pentru 28,9 milioane de lei, sub estimare. Lucrările vor fi executate de o companie locală, care a câștigat licitația și are o experiență semnificativă în domeniu.
Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul buletin.de și poate fi vizualizată direct aici.