Consolidarea Blocului „Cireșica”, un proiect de 5 milioane de euro pentru un imobil istoric

Un imobil rezidențial, construit la sfârșitul secolului al XIX-lea, situat pe bulevardul Schitu Măgureanu nr. 3 din Sectorul 5, va beneficia de consolidare seismică și renovare energetică printr-o investiție publică estimată la peste 24 de milioane de lei fără TVA (aproximativ 5 milioane de euro).

Licitația publică a fost inițiată de Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), o instituție subordonată primăriei Capitalei, fiind finanțată în principal din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR).

Conform documentelor analizate, lucrările vor aduce beneficii semnificative pentru locatari, inclusiv reducerea riscurilor seismice și diminuarea costurilor energetice post-renovare. În același timp, acest proiect face parte dintr-un program mai amplu de consolidare a fondului construit vechi, considerat o vulnerabilitate majoră a Bucureștiului în fața unui cutremur major.

Detalii despre Blocul „Cireșica”

Imobilul, cunoscut sub denumirea de „Bloc Cireșica”, a fost construit între 1898 și 1900 și are un regim de înălțime S+P+4 etaje+mansardă. Conform documentației tehnice, clădirea dispune de o structură de zidărie portantă și adăpostește 23 de apartamente, fiind destinată exclusiv locuirii.

Deși nu este clasificat ca monument istoric, imobilul se află într-o zonă construită protejată, ceea ce impune restricții suplimentare asupra intervențiilor, în special în ceea ce privește fațadele și volumetria.

Riscurile asociate clădirii

Expertiza tehnică realizată pentru acest imobil a clasificat clădirea în clasa I de risc seismic, cea mai ridicată categorie, ceea ce indică un pericol major de prăbușire în cazul unui cutremur puternic. Consolidarea structurală este esențială pentru protejarea locatarilor și a bunurilor acestora.

Imobilul prezintă o stare avansată de uzură, specifică clădirilor din acea perioadă, având fisuri în zidăria portantă și degradări ale elementelor nestructurale. De asemenea, expertul a subliniat că lipsa unor măsuri de consolidare anterioare agravează vulnerabilitatea clădirii.

Intervenții planificate

Achiziția publică vizează lucrări de execuție „la cheie”, bazate pe o documentație tehnico-economică deja aprobată. Conform devizului general, cea mai mare parte a bugetului va fi alocată lucrărilor de construcție și instalații, în special celor de consolidare a structurii de rezistență și reabilitare a anvelopei clădirii.

• Consolidarea zidăriei portante și a elementelor structurale;
• Refacerea planșeelor și a șarpantei;
• Izolarea termică a fațadelor și a acoperișului;
• Înlocuirea sau modernizarea instalațiilor comune;
• Montarea unui lift și dotări pentru spațiile comune;
• Lucrări de finisaje interioare și exterioare, respectând limitele impuse de zona protejată.

Termenul limită pentru depunerea ofertelor este 30 ianuarie 2026, iar valoarea estimată a contractului este de 24,14 milioane de lei fără TVA. De asemenea, cheltuielile diverse și neprevăzute, care pot fi utilizate ulterior în condiții legale stricte, se ridică la aproape 4,9 milioane de lei fără TVA.

Proiectul este finanțat prin Componenta 5 – „Valul Renovării” din PNRR, în cadrul unui contract semnat cu Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, completat de fonduri din bugetul AMCCRS. Clădirea este inclusă pe lista obiectivelor de investiții aprobate de Consiliul General al Municipiului București pentru anul 2025.