CCR a validat pachetul fiscal: impozite mai mari la locuințe, terenuri, mașini și dividende din 2026. Cum vor fi afectați românii

Curtea Constituțională a României a decis, pe 10 decembrie, să respingă obiecția formulată de AUR cu privire la legea de redresare financiară, ceea ce permite ca pachetul fiscal să fie promulgat și să intre în vigoare începând cu anul 2026. Această lege introduce cele mai semnificative modificări fiscale din ultimii ani, având un impact direct asupra proprietarilor de locuințe, terenuri, șoferilor, companiilor și persoanelor cu venituri din surse independente.

Guvernul a preluat responsabilitatea acestei legi în cadrul plenului reunit al Parlamentului în luna septembrie. După prima contestare, Curtea a declarat documentul parțial neconstituțional, în special din cauza unei prevederi ce viza testarea funcționarilor publici prin poligraf. Ca urmare a acestei decizii, actul a fost revizuit și votat din nou pe 18 noiembrie, dar a fost contestat din nou de AUR. În final, pe 10 decembrie, judecătorii au stabilit că legea rămâne valabilă în întregime.

„Legea aduce cele mai ample modificări de taxare din ultimii ani.”

Modificări la impozitele pe clădiri

Una dintre cele mai semnificative modificări se referă la impozitul pe clădiri. Valoarea impozabilă va crește atât în mediul urban, cât și în cel rural, iar facilitățile acordate anterior locuințelor vechi vor dispărea. Proprietarii imobilelor construite înainte de 1990 vor fi nevoiți să plătească impozite mai mari, deoarece nu vor mai beneficia de reducerile aplicate în funcție de vechimea clădirii.

Calculul taxei va rămâne același: suprafața imobilului înmulțită cu valoarea impozabilă stabilită prin grilă și cu procentul decis de autoritățile locale. Totuși, baza impozabilă va fi mai mare, iar efectele vor fi resimțite în special în marile orașe. De asemenea, se va introduce o taxă suplimentară pentru proprietățile de lux: imobilele cu o valoare de peste 2,5 milioane de lei vor fi impozitate suplimentar cu 0,9% pentru suma care depășește acest prag.

Modificări fiscale pentru terenuri și agricultură

Regimul fiscal al terenurilor va suferi modificări semnificative. Vor rămâne neimpozitate doar terenurile din domeniul public, cele aparținând cultelor religioase, unităților de învățământ, spitalelor sau parcurilor industriale. Totuși, dispar numeroase scutiri acordate anterior ONG-urilor, persoanelor cu dizabilități sau entităților culturale.

Valoarea impozabilă a terenurilor agricole din intravilan va crește, iar pentru prima dată structurile agricole precum solariile, silozurile și depozitele vor fi impozitate. Reducerea de 50% pentru fermieri nu va compensa integral pierderile cauzate de dispariția vechilor scutiri, iar sectorul agricol a avertizat că aceste modificări vor genera costuri suplimentare.

Impozite auto și taxe pentru colete

Impozitele auto vor suferi, de asemenea, modificări. Mașinile electrice, care până acum erau scutite, vor avea un impozit anual de 40 de lei, iar vehiculele hibride vor pierde jumătate din reducerea fiscală existentă. Scutirile pentru mijloacele de transport ale ONG-urilor vor fi eliminate, iar noul sistem de taxare va urma principiul „poluatorul plătește”, ceea ce va însemna că valoarea impozitului va crește în funcție de capacitatea cilindrică și norma de poluare.

De exemplu, pentru motoarele cu cilindree între 1,6 și 2,0 litri încadrate în standardele Euro 0-Euro 3, taxa anuală va varia între 238 și 297 de lei, iar pentru Euro 5 între 213 și 267 de lei. În plus, autoturismele evaluate la peste 375.000 de lei vor fi taxate suplimentar cu 0,9% pentru suma ce depășește acest plafon.

Consumatorii care comandă produse din afara Uniunii Europene vor plăti o taxă fixă de 25 de lei pentru coletele mai ieftine de 150 de euro. Această măsură, care trebuia să fie aplicată din această toamnă, a fost amânată, iar noua dată de intrare în vigoare este 1 ianuarie 2026.

Impozite pe criptomonede și noi reglementări

Reglementările fiscale se extind și în zona investițiilor digitale. Câștigurile din tranzacții cu criptomonede vor fi impozitate cu 16%, în timp ce micro-profiturile vor rămâne exceptate în anumite condiții. Această modificare este justificată prin alinierea la directivele europene privind monitorizarea pieței cripto.

De asemenea, pentru cei care obțin venituri din activități independente, baza de calcul pentru contribuția la sănătate (CASS) va crește la 72 de salarii minime pe an. Sportivii cu venituri sub acest prag nu vor mai fi obligați să depună Declarația Unică.

Schimbări fiscale pentru închirieri și firme

Un alt aspect important este reprezentat de veniturile obținute din închirierea locuințelor în regim hotelier, prin platforme precum Airbnb sau Booking. Legea va elimina sistemul real și norma de venit, introducând o metodă unică de calcul: venitul net va fi determinat prin deducerea unei cote forfetare de 30% din venitul brut anual. Proprietățile cu mai mult de șapte camere vor fi tratate fiscal ca activități independente, ceea ce va implica obligații fiscale suplimentare.

În ceea ce privește mediul de afaceri, SRL-urile cu venituri de până la 400.000 de lei vor necesita un capital social minim de 500 de lei, iar cele care depășesc acest plafon vor avea obligația unui capital minim de 5.000 de lei. Companiile deja înființate nu sunt obligate să își modifice capitalul. Impozitul minim pe cifra de afaceri va rămâne în vigoare, în ciuda criticilor, iar amenzile pentru muncă nedeclarată vor crește semnificativ, putând ajunge până la un milion de lei.

O altă majorare semnificativă este cea a impozitului pe dividende, care va crește de la 5% în 2016 la 8% în 2023, urmând să ajungă la 10% în 2025 și la 16% din 2026.

Decizia CCR deschide calea pentru aplicarea acestor măsuri, iar următorul pas este promulgarea, care va confirma intrarea în vigoare a acestor reglementări fiscale ce vor remodela sistemul fiscal românesc începând din 2026.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul Digi24 și poate fi vizualizată direct aici.