Casa Radio rămâne o promisiune neîmplinită: Dâmbovița Center întârzie din cauza birocrației

Întrebarea care persistă este: când va deveni Dâmbovița Center realitate pe locul actual al ruinei Casei Radio? Estimările sugerează că ar putea dura încă 20 de ani, timp în care birocrația va continua să fie un obstacol major pentru avansarea proiectului. În prezent, dezvoltatorul AFI Europe, unul dintre cei mai importanți jucători de pe piața locală, a semnat cu Plaza Centers o nouă prelungire a pre-contractului de vânzare-cumpărare pentru participația de 75% pe care Plaza o deține în proiectul Casa Radio din București.

Detalii despre tranzacția complicată

În acest moment, AFI Europe și Plaza Centers au ajuns la a șasea prelungire a pre-contractului de vânzare-cumpărare pentru participația din proiectul imobiliar Casa Radio, care se dorea a fi unul dintre cele mai mari din România. Noul termen stabilit pentru finalizarea acestei tranzacții este 31 decembrie 2026.

În 2019, AFI a efectuat un avans de 200.000 de euro la semnarea pre-contractului. În cazul în care Plaza Centers se confruntă cu un litigiu sau își pierde drepturile în parteneriatul cu statul, aceasta va fi obligată să restituie suma. De asemenea, Plaza a menționat că nu există nicio garanție că tranzacția va fi finalizată.

Parteneriatul public-privat și cererea de daune

În urmă cu 18 ani, Plaza Centers și statul român au semnat un parteneriat public-privat, prin care Plaza urma să construiască un mall, clădiri de birouri, un centru de conferințe și un hotel pe terenul Casei Radio, având dreptul de exploatare timp de 49 de ani. În schimb, autoritățile urmau să primească o clădire de birouri.

Recent, Ministerul de Finanțe a solicitat încheierea acestui parteneriat și a cerut daune de două miliarde de euro pentru nefinalizarea proiectului. Pe 24 octombrie 2025, Ministerul Finanțelor a depus o cerere de arbitraj la Curtea de Arbitraj Internațional de la Londra, solicitând rezilierea contractului semnat în 2006 și returnarea activelor către stat.

Suma cerută de România a crescut semnificativ, de la aproximativ 96 de milioane de euro la circa două miliarde de euro, conform noii cereri de arbitraj. Plaza Centers a respins acuzațiile, afirmând că întârzierile și blocajele sunt rezultatul obstrucțiilor administrative și a încălcării obligațiilor contractuale de către autoritățile române.

Perspectivele viitoare

În concluzie, viitorul proiectului Dâmbovița Center rămâne incert, iar birocrația continuă să reprezinte un obstacol major în realizarea acestuia. Cu toate acestea, dezvoltatorii și autoritățile continuă să negocieze, iar speranțele pentru o soluție favorabilă nu sunt complet pierdute.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.