Volumul lucrărilor de construcții a crescut cu 9% în 2025. „Se repară mult, dar proiectele noi stagnează și prețurile locuințelor urcă”

În primele nouă luni ale anului 2025, volumul lucrărilor de construcții a înregistrat un avans de 9,3%, conform datelor furnizate de Institutul Național de Statistică (INS). Această creștere se datorează în principal lucrărilor de întreținere și reparații, în timp ce construcțiile noi au avansat cu un ritm mult mai lent, de doar 1,2%.

Antoanela Comșa, Deputy CEO într-o companie de dezvoltare imobiliară, a explicat că această tendință este firească, dar aduce cu sine și anumite riscuri. INS a raportat că luna septembrie a fost mult mai activă decât august, cu o creștere de 17,8% a volumului total al lucrărilor de construcții.

Creșteri pe toate categoriile de lucrări

Avansul a fost evident în toate categoriile de lucrări: întreținere și reparații curente au crescut cu peste 28%, lucrările de construcții noi au avansat cu aproape 16%, iar reparațiile capitale au înregistrat o creștere de peste 13%. De asemenea, s-au raportat creșteri și în sectorul clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, precum și în construcțiile inginerești.

Explicația pentru activitatea crescută din septembrie

Antoanela Comșa a subliniat că era de așteptat ca volumul lucrărilor să crească în această perioadă, având în vedere numărul mare de investiții în derulare, inclusiv proiecte finanțate prin PNRR sau susținute de stat. „Lunile de primăvară până în toamnă sunt cele mai favorabile pentru construcții, iar toată lumea încearcă să progreseze cât mai mult înainte de venirea iernii”, a adăugat ea.

Creșterea semnificativă din septembrie se datorează și modului în care constructorii își organizează activitatea. „Noi începem multe lucrări în septembrie și octombrie, deoarece putem finaliza structurile până în primăvară. Tehnologia ne permite să lucrăm și iarna la partea de structură, dar finisajele și instalațiile sunt mult mai ușor de executat pe vreme caldă”, a explicat Comșa.

Compararea anilor și impactul asupra pieței

Comparând septembrie 2025 cu aceeași lună din 2024, creșterea totală este de 8,2%. Totuși, diferențele pe categorii sunt semnificative: reparațiile capitale au crescut cu peste 60%, în timp ce lucrările noi au avansat lent, iar reparațiile curente au înregistrat chiar o scădere.

„Mulți dezvoltatori au suspendat proiectele noi din cauza incertitudinilor legate de finanțare. Autoritățile au anunțat că unele lucrări neîncepute nu vor mai primi fonduri, iar lipsa unui buget asigurat până la finalizare face ca începerea lucrărilor să nu aibă sens. O lucrare abandonată se degradează și generează pierderi”, a explicat Comșa.

Consecințele economice ale schimbărilor din sector

Această reorientare către reparații și modernizări afectează direct piața locuințelor. „Dacă sunt mai puține proiecte noi, cererea se mută pe ceea ce există deja, iar prețurile cresc. Observăm o majorare de aproximativ 20% a prețului locuințelor comparativ cu anul trecut”, a declarat Comșa.

Sectorul construcțiilor joacă un rol crucial în economie, iar orice modificare a ritmului lucrărilor generează efecte în lanț. „Construcțiile contribuie semnificativ la PIB. Atunci când se lucrează, statul încasează TVA, impozit pe profit și contribuții. Vânzările de locuințe aduc, de asemenea, venituri la buget. Însă, dacă proiectele se opresc, companiile nu mai pot susține costurile, reduc numărul de muncitori și apar șomeri, ceea ce pune presiune pe bugetul statului prin ajutoarele sociale”, a avertizat Comșa.

Chiar dacă INS raportează o creștere solidă a activității în primele nouă luni ale anului, dinamica pieței sugerează o schimbare importantă: se lucrează mai mult la reparații și modernizări, dar se construiesc mai puține proiecte noi. „Dacă finanțările rămân incerte, proiectele noi vor fi din ce în ce mai rare, iar prețurile locuințelor vor continua să crească. De asemenea, piața muncii ar putea suferi dacă investițiile se reduc. Orice creștere din statistici trebuie privită în context. Dacă nu există continuitate și predictibilitate, sectorul devine vulnerabil”, a concluzionat Antoanela Comșa.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul Digi24 și poate fi vizualizată direct aici.