Tranzacție imobiliară record in București

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties este în prezent în discuții avansate cu un investitor străin pentru vânzarea clădirii de birouri One Tower, situată în Floreasca, la un preț record. Această tranzacție ar putea aduce companiei un profit estimat la 30 de milioane de euro, conform unor surse din industrie, și ar putea deveni cea mai scumpă clădire de birouri vândută vreodată în România.

Detalii despre One Tower

One Tower face parte din complexul One Floreasca City și dispune de 3 subsoluri, parter și 17 etaje, având o suprafață totală construită de 40.000 de metri pătrați. Finalizată în 2020, clădirea are o suprafață închiriabilă de aproximativ 24.000 de metri pătrați și se bucură de un grad de ocupare de 100%.

Prețul și impactul pe piață

În luna octombrie, One United Properties va aproba vânzarea One Tower la un preț minim de 114 milioane de euro. Dacă tranzacția se va finaliza, aceasta va stabili un nou record pe piața imobiliară din România, având în vedere că cele mai scumpe clădiri de birouri au fost vândute anterior la un preț de aproximativ 3.500 de euro/metru pătrat, în timp ce prețul One Tower depășește 4.700 de euro/metru pătrat.

Perspectivele viitoare

Compania a primit deja o ofertă din partea unui investitor străin, care nu este asociat cu acționarii One. Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties, a declarat că sunt angajați în discuții pentru vânzarea One Tower și se așteaptă ca tranzacția să se finalizeze în anul următor. Clădirea generează venituri din chirii nete de 7 milioane de euro, având o durată medie a contractelor de aproximativ 7 ani și o listă de așteptare pentru închiriere.

„Prețul este corect pentru piață. One Tower este cea mai reprezentativă și vizibilă clădire de birouri din România. Există cumpărători interesați pe piață și credem că în 2026 numărul de tranzacții va crește, mai ales în contextul scăderii dobânzilor de către Rezerva Federală (FED). Clădirile închiriate pe termen lung devin foarte dezirabile”, a adăugat Căpitanu.

În contabilitatea One United Properties, clădirea este evaluată la aproximativ 84 de milioane de euro, ceea ce reprezintă 14% din valoarea totală a portofoliului imobiliar gestionat de companie.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.