Taxa pentru dezvoltatori în Sectorul 1 pentru construcția de școli

Dezvoltatorii imobiliari care intenționează să construiască locuințe în zonele din Sectorul 1, unde nu există unități de învățământ de stat, vor fi obligați să contribuie financiar la primărie. Aceste contribuții sunt destinate construirii de școli, iar măsurile au fost aprobate recent de consilierii locali în cadrul unei ședințe.

Contribuții pentru infrastructura educațională

În cadrul ultimei întâlniri a Consiliului Local al Sectorului 1, s-au adoptat hotărâri care permit Primăriei să construiască școli primare în zonele de dezvoltare care nu dispun de infrastructură educativă la o distanță mai mică de un kilometru. Astfel, dezvoltatorii imobiliari vor participa la acest efort financiar prin plata unor contribuții specifice.

Modalitatea de calcul a contribuțiilor

Contribuțiile pe care dezvoltatorii le vor plăti Primăriei pentru construirea școlilor se vor calcula după următoarea formulă: 5 mp (valoarea de referință a contribuției stabilită de consilierii locali) x valoarea metrului pătrat de teren din grila notarială x numărul de apartamente.

Exemplu de aplicare a reglementărilor

Primăria a oferit un exemplu concret pentru a ilustra aplicarea noilor reglementări, luând în considerare un dezvoltator care dorește să construiască locuințe pe un teren de 5.000 mp în zona Jandarmeriei. Conform coeficienților de utilizare a terenului, pentru o construcție supraetajată, se estimează o suprafață construită de 8.000 mp. Cu o suprafață medie de 70 mp pe apartament, se pot realiza aproximativ 114 unități locative.

Valoarea terenului în zona Jandarmeriei este de 357 euro/mp. Astfel, contribuția totală se va calcula prin înmulțirea valorii de contribuție stabilite (5 mp teren/apartament) cu cele 114 apartamente, rezultând o contribuție totală de 203.490 euro. Această sumă va trebui achitată înainte de recepția finală a lucrărilor.

Impactul asupra comunității

Este important de menționat că această măsură se aplică doar construcțiilor situate la o distanță mai mare de un kilometru față de cea mai apropiată unitate școlară, fără a afecta proiectele care au deja autorizație de construire. Contribuțiile vor ajuta la suplimentarea bugetului Primăriei Sectorului 1 pentru construirea de școli, având în vedere că blocurile de locuințe construite recent în cartierele Jandarmeriei, Străulești, Băneasa, Bucureștii Noi și Pajura nu au ținut cont de necesarul de infrastructură educațională.

Prin acest mecanism de cofinanțare, Primăria își propune să creeze un parteneriat echitabil între sectorul public și cel privat, beneficiarii principali fiind locuitorii din Sectorul 1. Astfel, dezvoltatorii imobiliari vor contribui la costurile infrastructurii educaționale în funcție de amploarea proiectelor lor, iar Primăria va putea accelera investițiile în școli, suplimentând bugetul de investiții cu aceste sume.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.