Ofertele de locuințe de închiriat au crescut semnificativ în București și alte orașe din România

În București, chiriile medii au atins valori de 403 € pentru garsoniere, 602 € pentru apartamente cu două camere și 831 € pentru cele cu trei camere. Această tendință de creștere a chiriilor este evidentă și în alte orașe mari din țară.

Constanța a înregistrat cea mai mare creștere anuală, cu un +16% la apartamentele cu trei camere, în timp ce Cluj-Napoca a avut cea mai mare scădere lunară, cu un -5% la garsoniere.

În luna septembrie, pe fondul pregătirilor pentru începerea anului universitar, oferta de locuințe disponibile la închiriat a crescut cu 42% comparativ cu aceeași lună a anului trecut. Deși prețurile au crescut, interesul pentru chirii a rămas constant, chiar dacă interacțiunile dintre chiriași și proprietari au scăzut cu 8%, iar vizualizările de pagini au crescut cu 6%. Acest comportament sugerează că persoanele care caută locuințe sunt mai atente și compară mai multe opțiuni înainte de a lua o decizie.

Creșterea ofertei este susținută de un interes crescut al proprietarilor și agențiilor imobiliare de a lista apartamente. În prezent, există peste 29.000 de anunțuri active cu imobile de închiriat la nivel național, dintre care peste 10.000 doar în București.

„August și septembrie sunt, în mod tradițional, luni de vârf pentru piața chiriilor, datorită revenirii din vacanță și începutului de an universitar. Ne așteptăm ca ritmul să se tempereze, însă evoluția pieței va depinde de contextul economic și de impactul măsurilor fiscale.”

În București, chiriile au rămas relativ stabile de la o lună la alta, dar comparativ cu anul trecut, diferențele sunt semnificative. Prețul mediu al unei garsoniere a crescut cu 9% față de 2024, ajungând la 403 euro. Apartamentele cu două camere au o chirie medie de 602 euro (+4%), iar cele cu trei camere au ajuns la 831 euro (+5%).

Sectorul 1 rămâne cel mai scump, cu o chirie medie de 792 euro, urmat de Sectorul 2, cu 676 euro. Cele mai accesibile chirii se regăsesc în Sectorul 6, cu 521 euro, și Sectorul 4, unde media este de 534 euro. Cele mai mari creșteri anuale s-au înregistrat la garsonierele din Sectorul 4 (+14%), iar cele mai vizibile variații lunare au fost în Sectorul 5, cu +9% la garsoniere și +8% la apartamentele cu trei camere.

În alte mari orașe din țară, chiriile au avut variații semnificative. De exemplu, în Cluj-Napoca, chiria medie pentru o garsonieră este de 420 euro, iar în Constanța, garsonierele costă în medie 350 euro, cu o creștere de 13% față de anul trecut. Brașovul și Craiova au înregistrat, de asemenea, creșteri, cu chirii medii de 380 euro și 300 euro pentru garsoniere, respectiv.

În concluzie, piața chiriilor din România continuă să evolueze, cu o ofertă crescută și o dinamică a prețurilor care reflectă atât cererea, cât și contextul economic actual. Această situație impune chiriașilor să fie mai atenți și să analizeze cu grijă opțiunile disponibile.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.