Evoluția chiriilor în 2025 și începutul anului 2026

În anul 2025, prețurile chiriilor au înregistrat o creștere de 4,41% comparativ cu anul precedent, conform unui raport detaliat. Această tendință a continuat să reflecte preferințele pieței imobiliare, apartamentele cu două camere menținându-se ca cele mai solicitate. Luna august s-a dovedit a fi cea mai activă, cu un interes crescut pentru închirieri.

În București, chiria medie a ajuns la 605 euro/lună, cu Sectorul 1 având cele mai mari prețuri, de 766 euro/lună. Sectorul 2 a înregistrat un preț mediu de 660 euro, în timp ce Sectoarele 3 și 5 au avut chirii medii de 547 euro și 559 euro, respectiv. Sectorul 4 a avut o chirie medie de 507 euro, iar Sectorul 6 a înregistrat cele mai mici prețuri, de 499 euro/lună.

Pe de altă parte, orașe precum Reșița au oferit cele mai accesibile chirii, cu un preț mediu de 248 euro. În 2025, interacțiunile dintre chiriași și proprietari au crescut cu 3%, iar vizualizările anunțurilor imobiliare cu 8%. Apartamentele cu două camere au reprezentat 58% din căutările totale, iar luna august a fost din nou perioada de vârf pentru închirieri, în special datorită apropierii noului an universitar.

În ianuarie 2026, Bucureștiul a continuat să fie liderul în ceea ce privește chiriile, cu Sectorul 1 având o chirie medie de 814 euro/lună. Sectorul 2 a avut un preț mediu de 716 euro, iar Sectoarele 3 și 5 au fost la 550 euro și 565 euro, respectiv. În Sectorul 4, chiria medie a fost de 529 euro, iar Sectorul 6 a avut cele mai mici prețuri, de 510 euro/lună.

Comparativ cu ianuarie 2025, chiria garsonierelor din Sectorul 1 a crescut cu 2%, în timp ce apartamentele cu două camere au scăzut cu 1% și cele cu trei camere s-au ieftinit cu 10%. În Sectorul 2, garsonierele s-au închiriat cu 399 euro, iar apartamentele cu două camere cu 680 euro, înregistrând o majorare de 11% la garsoniere.

În marile orașe, diferențele de preț au rămas evidente, Bucureștiul fiind cel mai scump, urmat de Cluj-Napoca. Arad continuă să aibă cele mai mici chirii, cu un preț mediu de 230 euro pentru garsoniere. Se estimează că piața chiriilor va continua să crească, însă într-un ritm moderat, cu presiuni pe piață care vor susține aceste creșteri.

În concluzie, anul 2025 a fost marcat de o creștere constantă a chiriilor, iar începutul anului 2026 continuă să reflecte aceste tendințe, cu variații semnificative între diferitele sectoare și orașe din România.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.