ELCEN a finalizat studiul de fezabilitate pentru „Cartierul Energiei”

Electrocentrale București (ELCEN) a finalizat studiul de fezabilitate pentru proiectul „Cartierul Energiei” și a demarat procedurile pentru obținerea avizelor și autorizațiilor necesare, a comunicat compania într-un interviu pentru Agenda Construcțiilor. Proiectul presupune transformarea unui teren de aproximativ 18.200 de metri pătrați din incinta CET Grozăvești într-un complex multifuncțional dedicat sectorului energetic.

Investiția este estimată la aproximativ 673 de milioane de lei, echivalentul a circa 85 de milioane de euro, sumă aproape dublă față de valoarea estimată inițial de fostul director ELCEN, Claudiu Crețu, ulterior trimis în judecată pentru corupție. Anul trecut, valoarea investiției era estimată la 40-50 milioane de euro.

ELCEN pregătește contractarea unor servicii de consultanță juridică, financiară și fiscală pentru stabilirea modelului de parteneriat și pentru atragerea unor investitori, a precizat compania.

Structura complexului

Complexul va cuprinde un centru de afaceri, un complex expozițional, un centru cultural și clădiri de birouri clasa A. Mirela-Adriana Pavel, directorul general ELCEN, a declarat că proiectul urmărește „crearea unui hub al sectorului energetic, care să reunească instituții publice, companii și organizații din domeniul energiei, cu o capacitate estimată de 2.500-3.300 de persoane”.

Complexul va fi dezvoltat respectând standardul nZEB, prin integrarea unor soluții de eficiență energetică, surse regenerabile și tehnologii inteligente, a precizat sursa citată. Clădirile vor avea opt etaje, cu o înălțime maximă de 39 de metri și suprafețe desfășurate de peste 20.000 de metri pătrați fiecare, iar clădirile de birouri sunt proiectate să găzduiască până la 3.500 de persoane, angajați și vizitatori.

ELCEN a precizat că înălțimea maximă a fost stabilită „relativ redusă în raport cu potențialul maxim de dezvoltare, respectând relația altimetrică cu Grădina Botanică și Palatul Cotroceni, cele 2 repere majore la care se raportează complexul propus”.

Directorul general ELCEN a menționat drept beneficii ale proiectului reconversia unui fost amplasament industrial, dezvoltarea unui pol al sectorului energetic în București, crearea de clădiri cu consum energetic aproape zero, creșterea valorii patrimoniului ELCEN și diversificarea veniturilor companiei.

Firmele care au realizat studiul de fezabilitate

Cartierul Energiei este construit pe două terenuri alăturate CET Grozăvești, aflate în proprietatea ELCEN, companie controlată de Ministerul Energiei. În septembrie 2025 au fost desemnate firmele care realizează studiul de fezabilitate: o asociere între Vego Concept Engineering, în calitate de lider, și Vego Design Expertise, cu Evo Project Design în calitate de subcontractant.

Societatea Vego Design Expertise a proiectat blocul de 11 etaje construit în cimitirul Belu, amplasat la câțiva metri de mormintele din cimitirul istoric al Capitalei, scandal apărut în campania electorală pentru Primăria București de anul trecut. Grupul Vego a mai obținut contracte pe bani publici de la Primăria Sectorului 6.

Contextul infrastructurii de termoficare

Dezvoltarea proiectului are loc pe fondul problemelor de finanțare și modernizare a infrastructurii energetice operate de ELCEN. Compania a comunicat că o parte dintre echipamentele din centralele sale funcționează de peste 50-60 de ani, iar lipsa investițiilor majore și a unor capacități de rezervă reprezintă vulnerabilități pentru sistemul de termoficare.

ELCEN a invocat presiunea financiară generată de datoriile Termoenergetica, precizând că această situație „pune o presiune economică majoră asupra companiei și afectează capacitatea de a susține mentenanța, investițiile și plata furnizorilor”. Compania a mai comunicat că „lipsa investițiilor majore realizate la timp a condus la inexistența unor capacități de rezervă care să poată prelua imediat producția în cazul indisponibilizării temporare a unui grup energetic”.

Sursă: Buletin de București (buletin.de)