București, orașul cu cea mai mare creștere a prețurilor la apartamente în decembrie 2025

București a înregistrat în decembrie 2025 cea mai semnificativă creștere a prețului mediu pentru apartamente dintre marile orașe ale României, cu o majorare de 20%. Capitala a fost urmată de Craiova, care a avut o creștere de 19%, și Timișoara, cu o creștere de 12%.

Prețurile apartamentelor, atât noi cât și vechi, au crescut pe parcursul anului trecut în toate marile orașe analizate, conform prețurilor medii solicitate de proprietari în anunțurile publicate. Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu de 3.228 euro/mp în decembrie 2025, ceea ce reprezintă o creștere de 9,4% față de decembrie 2024.

În București, prețurile solicitate au crescut cu 20,3%, atingând 2.262 euro/mp. Această creștere a apropiat Capitala de Brașov, unde prețurile au crescut cu 8,1%, ajungând la 2.280 euro/mp. Alte orașe în care prețul mediu a depășit pragul de 2.000 euro/mp includ Constanța, cu 2.036 euro/mp (+6,5%), și Craiova, cu 2.034 euro/mp (+18,5%).

Oradea a avut a patra cea mai mare creștere a prețului, cu 11%, dar rămâne printre orașele cu cele mai mici prețuri medii de vânzare, la 1.851 euro/mp. Iași, pe de altă parte, a raportat cea mai mică creștere procentuală, de 2,9%, ajungând la 1.760 euro/mp.

„În 2025, prețurile apartamentelor au continuat să crească față de anul precedent, însă cu ritmuri diferite de la un oraș la altul, ceea ce a accentuat diferențele regionale din piața imobiliară. Ne așteptăm ca în 2026 să existe un context mai predictibil pe piața imobiliară.”

București se distinge prin cea mai mare discrepanță de preț între apartamentele noi și cele vechi, diferența crescând de la 21% în decembrie 2024 la 24,8% în decembrie 2025. Prețul mediu solicitat pentru locuințele vechi din București a ajuns la 2.528 euro/mp, în creștere cu 22% comparativ cu anul anterior, în timp ce prețul mediu pentru locuințele noi a crescut cu 18%, la 2.025 euro/mp.

În Brașov, prețurile apartamentelor vechi și noi sunt aproape egale, cu o mică diferență de 1,2%. Cluj-Napoca, deși are cele mai mari prețuri, prezintă cele mai mici diferențe între apartamentele vechi și cele noi, cu o diferență de doar 14 euro/mp.

În Constanța, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 8%, ajungând la 2.042 euro/mp, în timp ce apartamentele noi au crescut cu 4%, la 2.026 euro/mp. Craiova, pe de altă parte, a devenit al cincilea cel mai scump oraș din România, cu prețuri la apartamentele noi de 2.106 euro/mp și 2.019 euro/mp pentru cele vechi.

Iași se remarcă prin prețurile accesibile la apartamentele noi, cu un preț mediu de 1.835 euro/mp, în timp ce apartamentele vechi au fost cu 7,7% mai scumpe. Oradea rămâne orașul cu cele mai accesibile locuințe vechi, la 1.810 euro/mp, chiar dacă prețurile au crescut cu 10,8% față de anul anterior.

Sibiu este orașul cu cea mai mică creștere pentru apartamentele vechi, de 7%, în timp ce prețurile apartamentelor noi au crescut cu 14%. Timișoara a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor pentru apartamentele noi, cu 21%, ajungând la 2.033 euro/mp.

În concluzie, piața imobiliară din România a continuat să crească în decembrie 2025, cu variații semnificative între orașe și între tipurile de apartamente, reflectând cererea din partea cumpărătorilor și livrările de locuințe noi.

Imaginea utilizată în acest articol a fost preluata de pe site-ul b365.ro și poate fi vizualizată direct aici.